廉租房可以買賣嗎?

    1、廉租房原則上不可以買賣，我國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣�府為了解決城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請(qǐng)，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購、租、補(bǔ)，并且廉租房無繼承權(quán)。

2、申請(qǐng)租賃公租房需要提交的材料

《廉租住房保障辦法》

第十六條 申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

(1)家庭收入情況的證明材料;

(2)家庭住房狀況的證明材料;

(3)家庭成員身份證和戶口簿;

(4)市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料。

申請(qǐng)廉租房的流程是怎樣的?

《廉租住房保障辦法》

第十七條 申請(qǐng)廉租住房保障，按照下列程序辦理：

    (一)申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請(qǐng);

    (二)街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請(qǐng)材料一并報(bào)送市(區(qū))、縣人民政府建設(shè)(住房保障)主管部門;

    (三)建設(shè)(住房保障)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)同級(jí)民政部門;

    (四)民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋同級(jí)建設(shè)(住房保障)主管部門;

    (五)經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設(shè)(住房保障)主管部門予以公示，公示期限為15日;對(duì)經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對(duì)象予以登記，書面通知申請(qǐng)人，并向社會(huì)公開登記結(jié)果。

    經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，建設(shè)(住房保障)主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人，說明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向建設(shè)(住房保障)主管部門申訴。

    住房困難的公民可以選擇租賃廉租房，當(dāng)然此類房屋是需要滿足一定條件的，有申請(qǐng)需求的公民，可以結(jié)合《廉租住房保障辦法》、以及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，判斷自己是否滿足租賃條件。滿足條件獲得租賃資格之后，租賃期間，不得擅自將房屋售賣出去。

公租房和廉租房的區(qū)別是什么?

1、定義不同。

    公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

2、對(duì)象不同。

    以鄭州為例，鄭州公租房面向的群體為本市中等偏下人群，新就業(yè)職工和來鄭務(wù)工人員。而廉租房則針對(duì)的是鄭州市常住戶口且住房困難的低收入人群。

3、保障形式不同。

    公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請(qǐng)入住，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶。

4、申請(qǐng)條件不同。

    以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有戶口遷入的，遷入時(shí)間必須在兩年以上;無自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍，單身年齡應(yīng)在28歲。另外，就業(yè)職工及外來務(wù)工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動(dòng)合同，月工資低于城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍等等。

    而廉租房則除了對(duì)戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍的低收入家庭認(rèn)定證明，人均住房建筑面積低于16平米。

5、交納租金不同。

    一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。

6、其他。

    公租房租賃總年限不超過5年，廉租房租賃總年限則沒有明確標(biāo)準(zhǔn)。

廉租房可以繼承嗎?

    廉租房是不能作為遺產(chǎn)被繼承的。但是，根據(jù)《公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》的有關(guān)規(guī)    定，承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，經(jīng)復(fù)核，家庭仍符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，家庭可按規(guī)定推舉新的租賃人與房屋產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂租賃合同。

    依照我國(guó)民法典規(guī)定，只有被繼承人的自有財(cái)產(chǎn)才能被繼承。城鎮(zhèn)廉租房的住房性質(zhì)屬于公房，故租房人不對(duì)其擁有房屋產(chǎn)權(quán)，所以廉租房不屬于可繼承的遺產(chǎn)。廉租房的分配形式是以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。租住廉租房是需要具備一定條件的，當(dāng)條件不符時(shí)承租人應(yīng)退出廉租房。

租廉租房需要注意有哪些?

1、廉租對(duì)象覆蓋面狹窄，需求旺盛與房源供給短缺并存。

    廉租房的保障對(duì)象是低收入家庭，中間層家庭和農(nóng)民無法享這一政策。狹窄的保障范圍，使很多群體在參與分配前受制度上缺陷所帶來的不公平。

2、廉租房供給不足，很難租到廉租房。

    由于責(zé)任不清、資金來源缺乏等，廉租房制度的建設(shè)沒得到實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。對(duì)政府而言，廉租房建設(shè)無益于財(cái)政和政績(jī)。特別是在土地出讓招標(biāo)拍賣的今天，廉租房建設(shè)會(huì)減少土地出讓金，該收入在某落后區(qū)政府的財(cái)政收入中，甚至占一半以上。對(duì)開發(fā)商而言，由于無利可圖，故反應(yīng)冷淡。

3、配套政策不完善，對(duì)享受廉租房政策的低保人員資格的認(rèn)定和退出機(jī)制不完善。

廉租房可以住多久

    申請(qǐng)的廉租房一般能住五年。《公共租賃住房管理辦法》第三條款規(guī)定，本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。

    第十八條規(guī)定，公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。第三十條款規(guī)定，租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請(qǐng)。

廉租房可以買賣嗎

    1、廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣�府為了解決城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人（家庭）向政府提出申請(qǐng)，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購、租、補(bǔ)，并且廉租房無繼承權(quán)。

    2、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑�向符合城�?zhèn)居民生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

    3、根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建保〔2013〕178號(hào)）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

廉租房補(bǔ)貼是多少

1、已在市場(chǎng)租賃住房的：

    （1）最低收入家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為14元／平方米。

    （2）低收入家庭租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：人均承租面積16至19平方米，補(bǔ)9元／平方米；19至22平方米，補(bǔ)8元／平方米；22至24平方米，補(bǔ)7元／平方米。人均承租面積每平方米補(bǔ)貼金額（元）16/㎡。

2、暫未在市場(chǎng)租賃住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

    （1）最低收入家庭中的無房家庭，按照人均建筑面積24平方米，租金標(biāo)準(zhǔn)14元／平方米減半計(jì)發(fā)；有房家庭按本標(biāo)準(zhǔn)扣除原有住房面積后計(jì)發(fā)。

    （2）低收入家庭中的無房家庭按照人均建筑面積24平方米，租金標(biāo)準(zhǔn)9元／平方米減半計(jì)發(fā)；有房家庭按本標(biāo)準(zhǔn)扣除原有住房面積后計(jì)發(fā)。

    （3）補(bǔ)貼暫時(shí)存放在其個(gè)人賬戶上，實(shí)行專戶管理。

廉租房補(bǔ)貼金是怎樣發(fā)放的

    廉租房租金補(bǔ)貼領(lǐng)取方式是貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物補(bǔ)貼相結(jié)合。貨幣補(bǔ)貼是指為租房困難的城市居民提供相應(yīng)的貨幣補(bǔ)助讓其去租房;實(shí)物補(bǔ)貼是指直接為租房困難的居民提供廉租房。

申請(qǐng)廉租房要多長(zhǎng)時(shí)間能夠批下來

    一般情況下，廉租房從開始申請(qǐng)到最后審批至少需要一到兩個(gè)月的時(shí)間。廉租房是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣�府為了解決城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會(huì)公共福利和住房社會(huì)保障性質(zhì)。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。